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In Rosenhuben ‚relax and live‘, wo Kinder gerne gross werden und Eltern sich wohlfühlen.

In Rosenhuben, 8500 Frauenfeld Doppeleinfamilienhaus mit 7.5 bzw. 8.5 Zimmer (inkl. UG beheiztes Studio) mit Hauptausrichtung gegen Süden angrenzend an Landwirtschaftszone 

Grösse 
Doppeleinfamilienhaus mit 7.5 bzw. 8.5 Zimmer (inkl. UG Studio) und +/- 193 m2 Hauptnutzfläche auf drei Etagen


inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 2 Autoabstellplätze
mit Miteigentumsanteil M941 1/24 Miteigentum an Parzelle 6865

Die Investition in ein selbst bewohntes Einfamilienhaus lässt oft einen langersehnten Traum in Erfüllung gehen. Das gegen Westen angebaute Doppeleinfamilienhaus mit 7.5 bzw. 8.5 Zimmer (inkl. Studio UG) liegt in einer idyllischen Überbauung mit 12 DEFH und einer Gemeinschaftsparzelle mit Spielplatz, Pavillon, Parkplätzen und Tiefgarage. 

Das gepflegte 'Raumwunder' bietet viel Hauptnutzfläche +/- 193 m2 und mit dem idyllischen Garten gegen Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone ein besonders schönes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk. Die ansprechende, helle Wohnküche mit Granitarbeitsplatte verfügt über moderne V-Zug wie Combair-Steam SL und Geschirrspüler. 
Ein ansprechender, zeitgemässer Ausbau mit attraktiven Keramikplatten, Laminat und Treppe mit massiven Buchentritte zeichnet die Liegenschaft aus. Wärmeerzeugung Gasbrennwertheizung Hoval Top Gas 16 mit Boiler Combival 200 L sowie Wärmeverteilung Bodenheizung.
Rosenhuben, 8500 Frauenfeld ist ein Ortsteil / Weiler der Politischen Gemeinde Gachnang, die sich als nachgefragte steuergünstige Wohngemeinde (Gemeindesteuerfuss 2020 42 %) mit 4581 (2020) Einwohnern ländlich gelegen in Nähe zu Frauenfeld befindet.  

Vorteile auf einen Blick

  • das RAUMWUNDER, gepflegtes 7.5 bzw. 8.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus (Baujahr 2003/Dorfzone D2) in idyllischer Kleinüberbauung mit insgesamt 12 DEFH 
  • Bewährte Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk auf drei Etagen, Wärmeerzeugung Hoval TopGas 16 und Boiler Combival 200 L, zeitgemässer Ausbau mit modernen Keramikplatten, Laminat und Treppe mit massiven Buchentritten 
  • Gehörend zur steuerfreundlichen Gemeinde Gachnang mit einem Gemeindesteuerfuss von 42 % (2020) und vielfältiger Infrastruktur im nahen Frauenfeld. 
  • Wohnfläche +/- 193 m2 (HNF) auf Parzelle Nr. 7005 mit 296 m2 Hauptausrichtung Süden angrenzend an Landwirtschaftszone und Miteigentumsanteil M941 mit 1/24 Miteigentum an Gemeinschaftsparzelle Nr. 6865 
  • Parkierung 1 Tiefgaragenplatz und 2 PP
  • Solide Kapitalanlage und Verwirklichung des Traums vom Eigenheim
  • Entspannung für Eltern, da Kinder auf Gemeinschaftsparzelle umrandet der DEFH in kinderfreundlicher Umgebung Spiel und Spass haben.
  • DEFH auch für Paare geeignet, die das Bedürfnis nach dem eigenen Zuhause mit viel Raum und Ruhe abgewandt gegen Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone haben.

Weitere Information unter anderem auch zu den Verkaufskonditionen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Was sind Ihre Träume und Wünsche? Frau Christina Töngi, töngi immoservice gmbh, ist gerne bei Fragen für Sie da - T 052 366 54 76 oder per Mail. Wir freuen uns über Ihr Interesse.


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 Die in diesem Angebot gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. 


V  E  R  K  A  U  F  T            
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Just live  
Wohnen in der beliebten Bodenseegemeinde Bottighofen.
Freistehendes, gepflegtes 6 Zimmer Einfamilienhaus in Mitten südländischer Gartenidylle

Grösse 
EFH mit 6 Zimmer in schönem Wohnquartier in der Nähe Schule
Garage und 2 Autoabstellplätze

Verhandlungsbasis ab
Bezug nach Vereinbarung
 

Die Investition in ein selbst bewohntes Einfamilienhaus lässt oft einen langersehnten Traum in Erfüllung gehen. 
Dieses freistehende 6 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in Bottighofen in einem schönen Wohnquartier mit Nähe zur Schule und überzeugt auf vielfältige Weise. 

Die durchdachte, modernisierte Liegenschaft in Massivbauweise liegt auch bezüglich erneuerbarer Energie mit der Luft-/ Wasserwärmepumpe mit Solarspeicher im Trend. Die helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verfügt über moderne V-Zug Küchengeräte wie auch Backofen-Combi-Steamer. Auch die Nasszellen zeigen sich in erneuertem Zustand. Der Original Schwedenofen 'Hornstrup' umrahmt Winterabende mit Romantik und gibt dem Wohnraum zusätzlich eine besondere Note.
Die Eigentümer haben die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail durchdacht und nachhaltig ausgebaut.

Vorteile auf einen Blick

  • Freistehendes, gepflegtes 6-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage / Parzelle 623 m2 
  • Bewährte Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk
  • Wärmeerzeugung Luft-Wasserwärmepumpe und Solarspeicher / Sonnenkollektoren
  • Im beliebten, steuerfreundlichen Bottighofen (Gemeindesteuerfuss 2019 nur 36 %) an schöner Lage Nähe Schule
  • Kinderfreundlich mit Nähe zum Sport- und Spielplatz 
  • Solide Kapitalanlage und Verwirklichung des Traums vom Eigenheim

Weitere Information unter anderem auch zu den Verkaufskonditionen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Was sind Ihre Träume und Wünsche?
Frau Christina Töngi, töngi immoservice gmbh, ist gerne bei Fragen für Sie da -
T 052 366 54 76 oder per Mail. Wir freuen uns über Ihr Interesse.



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Kreuzlingen zentral Tiefgaragenplatz 

Einstellplatz in Tiefgarage zentral
Löwenschanz, Nähe Hauptstrasse 

VP CHF 30000


Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Töngi gerne unter T 052 366 54 76 oder per Mail hier zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse!






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